Рост рынка жилья на Украине

\

Рост рынка жилья на УкраинеСегодня рынок жилья на Украине стремительно развивается, первичного жилья предлагается к покупке гражданам столько, сколько не предлагалось за всю историю Украины. Естественно и растет список компаний-застройщиков. На Западе в отличие от нашей страны понятие застройщик как таковой, не употребляется, там застройщиков называют дивелоперы. Как найти надежного девелопера в Украине? Рассказывают эксперты

Кто же они вообще такие застройщики, которые стремятся вместе с нами — горожанами, обновить и улучшить облик города, построить новое жилье и тем самым решить жилищную проблему большего количества горожан. Как и везде, на Украине, застройщики – это крупные строительные компании, которые в результате конкурсных процедур, выигрывают тендер на строительство многоэтажного дома или жилого комплекса.

Застройщик берет на себя ответственность за все процессы: подготовительный, организационный и строительный, которые включают в себя проектирование зданий, сооружений, коммуникаций, приобретение всех строительных материалов, использование спецтехники и другие процессы.

На Западе под понятием дивелопер подразумевается бизнесмен, деятельность которого направлена на строительство или реконструкцию зданий. Его деятельность заключается в том, что он контролирует весь процесс, начиная с проектирования и поиска концепции для своего проекта, заканчивая выставлением объекта на продажу посредством риэлтерских компаний.

Сама девелоперская фирма – это сложная многоуровневая структура, реализующая многозадачный процесс, который включает в себя проектирование, маркетинговые исследования, заключение контрактов в системе, технические расчеты при строительстве, возведение объекта.

Вернемся к вопросу, как же выбрать надежного дивелопера в Украине? В каждом большом городе существует множество строительных компаний, занимающихся строительством жилых комплексов, а на фоне интенсивного увеличения спроса на жилье, их количество растет.

Для правильного выбора нужно изучить весь каталог строительных фирм – застройщиков в вашем городе. Для проверки надежности, во-первых, проверяйте портфолио. Не надо покупать квартиру от строительной фирмы, которая является исполнителем одного объекта и то не законченного. Во-вторых, обязательно проверяйте репутацию компании.